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打败了3.2%的同城经纪人
答:契税:(首套小于90平方米)成交价1%,(二套)成交价3%,(首套大于90平米)成交价1.5%,个人所得税:成交价1%(证够5年且唯一物业可免),营业税:成交价5.6%(证够5年可免),土地出让金:成交价1%(房改房需征收),交易服务费:面积6元/方(买卖双方各3元/方),公本费:50元/本,房改房不用营业税,将你的房子的性质套进去就可以计算出来了。
答:以家庭为单位洁清并出售,名下没有物业,算首套,关于政策文件需到房管局。
答:不可以,如果您要做组合贷款可到中国银行或建行或工商行都可以的。
答:加上名字就是共有财产了。
答:最好找中介,中介有正规的房屋买卖合同,花些许佣金买个保障,是值得的,中介走正规的手续,签买卖房屋三方合同还有网签,对买卖双方都好,有保障,任意一方想违约比较好追讨,如果自己写的协议书是没有那么详细的,想追讨违约方也比较难。
答:主要是看登记日期算起的。
答:广州公积金不能在异地贷款。
答:办理未婚证明也很简单,可以将身份证原件和户口本寄回家叫父母到民政局办理即可,开具无婚姻登记证明不用相片,即办即得,很方便,至于假的肯定行不通的。
答:两个都非广州本地口就要必须卖两套才可以买一套,如果你太太是广州本地户口以家庭为单位卖一套可以买一套。
答:因人而议,没有什么好不好的,只是你接不接受,有些人还特喜欢顶楼呢,觉得高高在上,不会被人踩在脚下。
答:不能用,只有在广州买房才可以用。
答:非广州本地户口以家庭为单位只可以买一套,如果你只卖了一套也不能买了,广州本地户口你卖了一套以家庭为单位可以拥有两套,你那套洁清并出售可以买一套,可以用公积金,当二套的了。
答:如果真是这样的情况,你姨她基本上是没有胜算可以要回房子,而且房产证也已经过了你的名字,如果没有过名字的情况下,就要看回当初你们签的协议和公证书有没有特别注明房子你妈以多少钱买下并因什么不过户,如果比较清晰,你们基本上可以放心。
答:第一套一定要商业贷款,二套用公积金,这样公积金就算是上浮也没有商业贷款高。
答:可以,前提是你之前有没有贷过款买房,如果有,可以到当时贷款的银行开具洁清证明,还有无房证明和离婚协议书,有大部分银行都可以受理的
答:正在供的房子是很难再加人名上去的,后者是直属继承,基本没有多少过户费,就是公本费50元/本。
答:没有网站可以这样查,只有去房管局或档案局查册,需提供正确地址或房产证号码
答:首期8万,月供1800元,你每个月赚4500元以上可以买。买个30方30万的1房1厅也是个房子。前提是你的条件符合1.广州本地户口2.非广州本地户口需1年以上的社保或纳税证明,有正当工作,贷款无不良纪录,OK。
答:签了合同的正常情况下是租期没到就要租客提前搬出,房东是要负违约责任的,像你这样的情况那要看回你们当时签合同有没有提及这个问题并商量过,这个情非得已的情况下我想房东也是不想的,这要看你们双方怎么样去协商了。
答:都有的,在附图那里,认真去看下就清楚了。